AANKOOPPROCES IN TIEN STAPPEN
Zien met een vastgoedspecialist
Behoeften identificeren
Reizen en beslissen over onroerend goed dat geschikt is voor behoeften
Onderhandelings- en verkoopovereenkomst
Voorbereiding van vereiste documenten
Eigendomsakte Toepassing
Verkoopprijs en betaling van belastingen
Handtekeningen en overdracht van akte
Turnkey
Aanvraag voor elektriciteits- en waterabonnement
GEFELICITEERD, UW NIEUWE INVESTERING IS GOED.
Werken met een vastgoedspecialist ondersteunt u om veilig te investeren door de juridische procedures te volgen om de meest geschikte investering voor u te krijgen tegen de meest betaalbare prijs. Kortom, het bespaart u geld en tijd.
Als Turks makelaarskantoor verzekeren wij de rechten van alle partijen, zowel koper als verkoper, door gebruik te maken van schriftelijke contracten opgesteld door advocaten.
AKTE PROCES
Bij aan- en verkoop van onroerend goed is het wettelijk verplicht dat de koper en de verkoper aanwezig zijn bij de directie Kadaster. De koper- en verkoperzijde van de notariële akteoverdracht kunnen niet persoonlijk deelnemen in Turkije of in het buitenland als het testament van de Turkse ambassade door het aanwijzen van een gevolmachtigde met volmacht de overdracht van de akte kan uitvoeren.
DE DOCUMENTEN DIE DOOR DE VERKOPER MOETEN WORDEN VOORBEREID
Identificatie
Onroerende voorheffing en marktcertificaat van de gemeente.
Als de verkoper geen Turks staatsburger is;
Notariële paspoortvertaling
Certificaat belastingnummer
Expertrapport voor te verkopen onroerend goed
Formulier voor aangifte van buitenlandse identiteit
Een foto
Vertaler voor degenen die geen Turks kunnen lezen en schrijven
Onroerende voorheffing en marktcertificaat van de gemeente.
DOCUMENTEN DIE DE KOPER MOET VOORBEREIDEN
Identificatie
Als de koper geen Turks staatsburger is;
Notariële paspoortvertaling
Certificaat belastingnummer
Expertrapport voor het te kopen onroerend goed
Formulier voor aangifte van buitenlandse identiteit
Een foto
Vertaler voor degenen die geen Turks kunnen lezen en schrijven
Na het indienen van de benodigde documenten voor de aan- en verkoop bij het kadaster, is het mogelijk om het betalingsbedrag te betalen dat is geschreven in het bericht dat door het directoraat Kadaster is verzonden met het betalingsnummer in hetzelfde bericht aan staatsbanken en sommige particuliere banken en te tekenen bij het kadaster voor de aankoop van de eigendomsakte.
BELASTINGEN
Eigendomsakte en doorlopend fonds
De eigendomsakte bedraagt 4% van de aangegeven verkoopprijs.
Het revolverende fonds ligt tussen 750 TL en 1250 TL.
BETALING VAN DE HUISHOUDELIJKE VERGOEDING
Als u contant wilt betalen, moet er een geldoverboeking plaatsvinden voordat u ondertekent. Als een woningkrediet wordt gebruikt, moet geld worden overgemaakt door na ondertekening naar de bank te gaan waar de lening is gebruikt.
HANDTEKENINGEN VAN DE LAATSTE STAP
"GEFELICITEERD, GOED UW NIEUWE AKTE".
EIGENDOMSEXPERT SERVICE KOSTEN
Conform de Regeling Vastgoedhandel verdienen vastgoeddeskundigen een servicevergoeding van 2% + btw voor de koper en 2% + btw voor de verkoper.
ABONNEMENTEN
Na de overdracht van de akte moet u abonnementen openen om te profiteren van diensten zoals elektriciteit, water, aardgas en internet.
Elektriciteitsabonnement
ID kaart
Eigendomsakte of lease
Vorige elektriciteit Abonnee nummer
TCIP
Elektriciteitsabonnementen kunnen elektronisch worden uitgevoerd met behulp van het E-Government-platform of via de website van het elektriciteitsdistributiebedrijf, of u kunt abonnementstransacties uitvoeren door naar de vestigingen van het elektriciteitsdistributiebedrijf te gaan.
Als u een eerste inschrijving op een nieuw pand moet afsluiten, moet u naast de hierboven vermelde documenten ook een distributieaansluitingsovereenkomst maken met het attest van opstal.
Waterabonnement
ID kaart
Eigendomsakte of lease
Vorig water Abonnee nummer
Verplichte aardbevingsverzekering
Voor inschrijving kunnen de benodigde documenten gefaxt worden naar de waterdistributie-instelling of kunnen ze zelf aanvragen bij de waterdistributie-instelling.
